Advocaten met ideeën over koop & verkoop van vastgoed

Koop & Verkoop

Bij de aan- en verkoop van onroerend goed komt behoorlijk wat kijken. Bij de aankoop is er bijvoorbeeld de vraag naar de financierbaarheid van het bedrijfsmatig onroerend goed. Daarbij spelen toekomstig gebruik en exploitatie, en mogelijk ook herontwikkeling, een grote rol.

U heeft vragen. Rust er op de beoogde locatie de juiste bestemming voor het gewenste gebruik? Zijn er andere risico’s aan de aankoop verbonden zoals bijvoorbeeld bodemverontreiniging? Zijn er bijzondere lasten of beperkingen op het onroerend goed waardoor u in uw mogelijkheden beperkt wordt? Met de kennis en ervaring van onze specialisten weet u zeker dat uw aan- of verkoop op de juiste wijze wordt vastgelegd.

Bij de verkoop en overdracht van onroerend goed zijn vaak ook derden betrokken. Denk daarbij aan de aan- en verkoopmakelaar en de notaris die de leveringsakte verzorgt. Duidelijke afspraken over de rolverdeling en taken helpen. De courtage, mededeling- en onderzoeksplicht zijn bijvoorbeeld van groot belang. De advocaten van Stellicher kunnen u hierbij adviseren.

Belangrijke vraagstukken

Enkele vraagstukken op het gebied van koop en verkoop én onze antwoorden op deze vragen.

Het idee

aanbiedings

plicht

Aanbiedingsplicht

Onze cliënt, eigenaar van een groot kantoorbedrijfspand, wilde zijn pand verkopen. Op grond van de leveringsakte had onze cliënt te maken met een aanbiedingsplicht aan de huidige huurder (voorkeursrecht/eerste recht van koop). Een derde partij deed een aantrekkelijk voorstel, maar de huurder beriep zich op zijn voorkeursrecht en maakte tegelijk aanspraak op huurverlaging op grond van afspraken in de huurovereenkomst. De verkoopprijs/waarde van het pand zou daardoor direct aanzienlijk afnemen. Stellicher heeft de eigenaar/verkoper geholpen bij de onderhandelingen met de huurder en koper. Door beide partijen in de onderhandelingen te betrekken heeft onze cliënt het pand voor de beste prijs verkocht, zonder de regels te overtreden.

 

Niks missen over Koop & Verkoop

Schrijf u in en blijf op de hoogte van de ontwikkelingen binnen Koop & Verkoop