U heeft vragen. Rust er op de beoogde locatie de juiste bestemming voor het gewenste gebruik? Zijn er andere risico’s aan de aankoop verbonden zoals bijvoorbeeld bodemverontreiniging? Zijn er bijzondere lasten of beperkingen op het onroerend goed waardoor u in uw mogelijkheden beperkt wordt? Met de kennis en ervaring van onze specialisten weet u zeker dat uw aan- of verkoop op de juiste wijze wordt vastgelegd.
Bij de verkoop en overdracht van onroerend goed zijn vaak ook derden betrokken. Denk daarbij aan de aan- en verkoopmakelaar en de notaris die de leveringsakte verzorgt. Duidelijke afspraken over de rolverdeling en taken helpen. De courtage, mededeling- en onderzoeksplicht zijn bijvoorbeeld van groot belang. De advocaten van Stellicher kunnen u hierbij adviseren.
Het idee
aanbiedings
plicht
Aanbiedingsplicht
Onze cliënt, eigenaar van een groot kantoorbedrijfspand, wilde zijn pand verkopen. Op grond van de leveringsakte had onze cliënt te maken met een aanbiedingsplicht aan de huidige huurder (voorkeursrecht/eerste recht van koop). Een derde partij deed een aantrekkelijk voorstel, maar de huurder beriep zich op zijn voorkeursrecht en maakte tegelijk aanspraak op huurverlaging op grond van afspraken in de huurovereenkomst. De verkoopprijs/waarde van het pand zou daardoor direct aanzienlijk afnemen. Stellicher heeft de eigenaar/verkoper geholpen bij de onderhandelingen met de huurder en koper. Door beide partijen in de onderhandelingen te betrekken heeft onze cliënt het pand voor de beste prijs verkocht, zonder de regels te overtreden.
Bedankt, we hebben uw inschrijving ontvangen!
Het is momenteel niet mogelijk om u in te schrijven, probeer het later nogmaals.