Verduurzaming van huurwoningen: kansen en verplichtingen voor verhuurders

Subsidie voor verduurzaming: hoe werkt het?

Een belangrijke kans is de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Deze regeling heeft tot doel om in bestaande huurwoningen energiebesparing, duurzame warmteopties en onderhoud te stimuleren. Deze regeling is verlengd tot eind 2029 en vereenvoudigd, zodat het voor verhuurders makkelijker wordt om huurwoningen te verduurzamen. Vanaf 2025 vallen ook warmtepompen en zonneboilers onder deze subsidie, waardoor je met één aanvraag meerdere verduurzamingsmaatregelen kunt financieren.

Om in aanmerking te komen voor deze subsidie, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet de woning verhuurd worden in de vrije sector. De woning moet bovendien al zijn verhuurd voordat je start met de uitvoering van de maatregelen. Ook is het belangrijk dat een erkende installateur of aannemer de werkzaamheden uitvoert. Kijk voor meer informatie over deze regeling of het aanvragen van de subsidie op de website van de RVO.

Verplichte verduurzamingseisen voor verhuurders

Naast subsidies zijn er ook verplichtingen waar je als verhuurder van woonruimte rekening mee moet houden. Minister Keijzer heeft minimumeisen uitgewerkt voor de energieprestaties van huurwoningen. Zo moeten eigenaren van huurwoningen met een energielabel E, F of G de woning uiterlijk op 1 januari 2029 verduurzamen naar minimaal energielabel D. Hoewel er geen direct verhuurverbod komt voor woningen met een lager energielabel, kunnen gemeenten vanaf die datum wel handhavend optreden om verhuurders te dwingen tot verduurzamingsmaatregelen. De eisen zijn een uitwerking van de in 2022 aangekondigde uitfasering van de slechtste energielabels. Dit zal vanaf 2026 worden vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Waarom verduurzamen?

Duurzaamheid is niet alleen een verplichting, maar ook een kans. Energiezuinige woningen zijn aantrekkelijker voor huurders, waardoor je waarschijnlijk minder leegstand hebt en mogelijk een hogere huurprijs kunt vragen. Bovendien stijgt de waarde van je vastgoed al je investeert in energiebesparende maatregelen. In een steeds competitievere huurmarkt kan dit een groot voordeel zijn.

Conclusie

De verduurzaming van huurwoningen is in volle gang en brengt zowel verplichtingen als voordelen met zich mee. Als verhuurder is het slim om je tijdig te verdiepen in de regelgeving en subsidieopties. Door te investeren in energiebesparing kun je niet alleen voldoen aan de wetgeving, maar ook de waarde van je vastgoed verhogen. Bovendien wordt jouw woning aantrekkelijker voor huurders.

Wil je weten welke verduurzamingsmaatregelen voor jouw huurwoningen interessant zijn? Neem gerust contact op, ik denk graag met je mee!